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| 頭銜：我是帥哥 |
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“目前,我國商品房總體短缺時(shí)代已基本結(jié)束,住房總需求空間逐漸縮小,限購等限制性政策值得商榷。” “隨著我國“房住不炒”的房地產(chǎn)長效機(jī)制逐步建立,限購等這類房地產(chǎn)調(diào)整的行政手段應(yīng)適時(shí)優(yōu)化調(diào)整,直至退出....” 是的,這就是今天《中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》刊發(fā)的文章《一線城市房地產(chǎn)限購 應(yīng)適時(shí)優(yōu)化調(diào)整》中明確提到的觀點(diǎn)。 資料顯示,《中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》由國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦,其辦報(bào)方針為“對讀者負(fù)責(zé),螺桿泵對歷史負(fù)責(zé)”,讀者對象為國際國內(nèi)政務(wù)和商務(wù)人士,有較強(qiáng)的消費(fèi)影響力 。國務(wù)院發(fā)展研究中心為國務(wù)院智囊機(jī)構(gòu),主要從事綜合性政策研究和決策咨詢的國務(wù)院直屬事業(yè)單位。 業(yè)內(nèi)對此反應(yīng)強(qiáng)烈。 有很多聲音認(rèn)為,這可能是為下一步采取必要放松措施提前吹風(fēng)。 文章還指出：“應(yīng)該看到,限購等限制性政策,與土地、貨幣、財(cái)政、稅收等市場化調(diào)控政策不同,是采用行政手段臨時(shí)性地凍結(jié)一部分需求,即局部性的數(shù)量管制。這在一定程度上妨礙了住房合理需求的釋放。” 所以,“隨著我國“房住不炒”的房地產(chǎn)長效機(jī)制逐步建立,限購等這類房地產(chǎn)調(diào)整的行政手段應(yīng)適時(shí)優(yōu)化調(diào)整,直至退出,而代之以穩(wěn)定的、制度化的長效機(jī)制”。 文章還提到,一些一線、新一線城市采取“一區(qū)一策”優(yōu)化限購等樓市限制性政策,促使非核心區(qū)去庫存的同時(shí),又不影響核心區(qū)域穩(wěn)定房價(jià),值得借鑒。 針對今天《中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》的文章,國金證券方鵬轉(zhuǎn)發(fā)了他們在今年年初做出《關(guān)于2023年上海樓市的五大猜想》。當(dāng)時(shí)他們做了上海樓市限價(jià)或持續(xù)走高、搖號門檻逐步降低、加大對改善型需求的支持等預(yù)測。 |
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